鑑定費用について
不動産鑑定評価の基本費用は以下のとおりです。費用はご依頼の目的や、評価対象不動産の用途、地積等の個別具体的な状況に応じて異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
商業施設、大規模工場・倉庫など規模が大きな不動産や特殊な不動産、借地権・底地など権利関係が複雑な案件などにつきましても、お話をお伺いしたのち、お見積りを致します。
なお、お見積り金額は現地調査に係る交通費、鑑定評価費用、登記簿等の資料取得費用などの評価作業に必要な一切の費用を含みます。
不動産鑑定評価書
不動産の売買、交換、相続、税務、訴訟、現物出資、家賃地代の増額交渉・減額交渉など、税務署や裁判所、売買の相手方等の外部に鑑定評価書を提出する予定がある場合には、不動産鑑定評価基準に則った正式な不動産鑑定評価書をご利用ください。
※評価対象となる不動産が複数物件の場合は複数割引をさせていただきます。
| 不動産の種類 | 具体例 | 料金（税別） |
| 土地のみ | 住宅地・商業地・工業地・山林など | 15万円～ |
| 土地と建物 | 戸建、共同住宅・オフィスビル・工場（一棟） | 18万円～ |
| 区分所有 | マンション１室（ワンルーム・ファミリー） | 20万円～ |
| 地代・家賃 | 新規に賃貸借する場合、賃料増減額改定する場合 | 20万円～ |
| その他特殊な権利 | 借地権・底地・借家権など | 25万円～ |
価格調査報告書（不動産鑑定評価書の要約版）
お客様ご自身や身内のみで不動産の価格を把握したい場合や、裁判所や税務署等の外部に証拠資料として提出する予定のない場合は、不動産鑑定評価基準に則らない価格調査報告書をご利用ください。
| 不動産の種類 | 内容 | 料金（税別） |
| 更地、戸建住宅、マンション一室、賃貸アパート | 土地面積が概ね60坪程度の一般的な住宅地、戸建住宅、２～３階建程度の賃貸アパート等 | 10万円～ |
| 上記以外 | 不動産鑑定士にご相談ください | 別途お見積り |
不動産の要因調査・市場調査
その他、鑑定価格等の不動産価格を表示しない市場レポートも随時承ります。現地調査及び市役所調査を行い、購入検討中の不動産調査を実施し、レポートで報告します。なお、建物がある場合は、建物の外観調査を行います。
| 調査 | 内容 | 料金（税別） |
| 不動産調査 | 購入予定の不動産について価格形成要因を調査致します。 １．登記簿調査（所在地番、面積、地目、所有者等） ２．現地調査（道路、河川、周辺環境、高圧線等） ３．行政調査（都市計画法、建築基準法等） ４．交通接近調査（最寄駅、小中学校、市役所等） ５．価格水準等の妥当性調査 |
愛知県内 一律6万円 （愛知県外は別途交通費を加算） |
